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3 ETW oder Mehrgenerationenhaus in Neubau-Standart

Gelsenkirchen,
45899, Germany
Zum Verkauf
Eigentumswohnung
ANNIKA LENGSDORF
ANNIKA LENGSDORF
Contact Agent

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und durch die Kernsanierung 2018/2019 auf aktuellen Neubaustandart gebracht.

 

  • Neues Dach (Dämmung, Verkleidung)
  • Neue Fassade
  • Neue Fenster, Balkontüren und Wohnungstüren
  • Neue Leitungen (Wasser, Elektrik)
  • Neue Fußbodenheizung (wasserführende Gasheizung)
  • Neue Treppen (neue Haustüre folgt)

 

Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum, welche alle vom Flur aus begehbar sind. Dazu gehören ein 50 m2 großer Garten/Terrasse, Garage sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum, welche alle vom Flur aus begehbar sind. Dazu gehört ein 10 m2 großer Balkon sowie ein Kellerraum.

Die Dachgeschosswohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer und eine große helle Wohnküche, ebenfalls alles vom Flur aus zu erreichen. Dazu gehört ein 10 m2 großer Balkon sowie ein Kellerraum.

 

Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Gemeinschaftswaschkeller. Ebenso steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Badezimmer werden in jeder Wohnung mit Handtuchwärmer, Waschbecken, Wand-WC und Dusche in einem modernen weiß-grauen Farbkonzept fertiggestellt.
Alle weiteren Bodenbeläge, Wand- und Deckengestaltungen in den Wohnungen sind nicht inklusive, können aber gegen Aufpreis Ihren Wünschen nach erstellt werden.

Bezugsfertig sind die Wohnungen voraussichtlich im Oktober. Die Balkone werden voraussichtlich im Oktober angebracht. Alte Stallungen im Garten werden noch entfernt, voraussichtlich im September.

Die Wohnungen können einzeln erworben werden oder auch das Haus im Ganzen (noch nicht in WEG aufgeteilt), welches sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus eignet.

 

Ausstattung

EG:

  • 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer, Flur
  • Garten / Terrasse
  • Garage
  • Kellerraum

OG:

  • 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer, Flur
  • Balkon
  • Kellerraum

DG:

  • 2x Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Abstellkammer, Flur
  • Balkon
  • Kellerraum

 

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in einer Sackgasse in Gelsenkirchen-Horst, direkt an der Grenze zu Essen. ÖPNV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Gelsenkirchener Innenstadt befindet sich in ca. 9 km, die Essener Innenstadt in ca. 10 km Entfernung.

 

Preise

  • Erdgeschosswohnung 115m2 inkl. Garten und Garage: 249.000 Euro (provisionsfrei)
  • Obergeschosswohnung 95m2 mit Balkon: 209.000 Euro (provisionsfrei)
  • Dachgeschosswohnung 95m2 mit Balkon: 219.000 Euro (provisionsfrei)

 

Sonstiges

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns vorzugsweise über das Kontaktformular oder unter 0174 4738634.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Rufnummer bearbeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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