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Haus + Hof + Garten + Werkstatt

Essen,
45329, Germany
249.000,00€ Zum Verkauf
Einfamilienhaus
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 150 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

 

Dieses Haus bietet zusammen mit dem großen Grundstück viel Platz für die Familie – und für die Arbeit oder das Hobby!

Die Wohnküche im Erdgeschoss lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Zudem gibt es ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Im Obergeschoss kommt man in zwei Schlafzimmern und Badezimmer zur Ruhe. Ein separates WC und eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und in zwei lichtdurchflutete Zimmer aufgeteilt.

Im Keller befindet sich eine große Waschküche, ein Büro und weiterer Stauraum sowie eine neue Heizungsanlage (Mai 2016).

Vom Hof aus erreicht man den Anbau, der einen weiteren Abstell-/Hobbyraum, einen Partyraum mit kompletter Küche und Bar und eine Toilette beinhaltet.

Ebenso sind Carport und Garage mit elektrischem Tor vom Hof aus begehbar.

Im gepflegten Garten mit Süd-Ost Ausrichtung lässt sich schon ab morgens die Sonne genießen. Fischteich und Gewächshaus runden das umfassende Gartenkonzept ab.

Am Ende des Gartens befindet sich die Werkstatt, welche privat oder gewerblich genutzt werden kann.

Die Grundstücksfläche beträgt 530 qm.

 

 

Ausstattung

 

Im Haus:

  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • 2 Gäste WC
  • Wohnküche mit Essbereich
  • Küchenzeile im Preis enthalten
  • Gegensprechanlage
  • nahezu überall Spots verbaut
  • teilweise Außenrollos
  • Abstellraum im OG
  • Voll unterkellert
  • Waschküche und Büro im Keller
  • Neue Heizungsanlage (Mai 2016)
  • Dach teilweise gedämmt

 

Über den Hof zugänglich:

  • Garage
  • Carport
  • Abstell-/Hobbyraum
  • Partyraum mit Küche und Bar
  • Toilette

 

Garten:

  • Fischteich
  • Gewächshaus
  • Werkstatt inkl. Werkzeug

 

Lagebeschreibung

 

Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse mit angrenzendem Waldweg.

Trotz des vielen Grüns um das Objekt herum ist es ideal an die A42 angebunden und nur wenige Fahrminuten von der Gelsenkirchener Innenstadt entfernt, zum Essener Stadtzentrum sind es 8 km.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 10 Gehminuten zu erreichen.

 

 

Käuferprovision

 

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und zahlbar. Die Provision ist zu zahlen an communitas immobilien OHG.