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Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne!

Halfmannsweg 4, 45886 Gelsenkirchen, Gelsenkirchen,
Germany
99.000,00€ Zum Verkauf
Eigentumswohnung
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 79 m²

Beschreibung

Anschrift: Halfmannsweg 4, 45886 Gelsenkirchen
Objekttyp: Eigentumswohnung
Heizungsart: Gas-Zentral / Nachtspeicher
Räume: 3,5
Wohnfläche: 79 m2
Garage: 1 Garage
Stellplatz: mehrere Stellplätze vorhanden
Kaufpreis: 115.000,00 € (99.000,00 € + 16.000,00 € Garage)
Hausgeld: 178,00 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

 

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich direkt am Rheinelbe Park und lädt so zu ruhigen Spaziergängen ein. Die am Drei-Städte-Eck Bochum, Essen und Gelsenkirchen gelegene Wohnung lässt keine Wünsche hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Schulen, Ärzten und Apotheken offen!

 

Objektbeschreibung:

Verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigentum in einem tollen, sehr gepflegten Objekt ohne Sanierungsstau in schöner Lage von Gelsenkirchen. Die Fassade des Objektes ist gedämmt und verfügt über eine tolle Anlage samt Spielplatz, PKW Stellplätze und Garagen. Die Stellplätze stehen zur allgemeinen, freien Verfügung, zusätzlich ist im Kaufpreis eine ca. 15 qm große Garage mit enthalten.

Die Hauseingangstür wurde komplett erneuert und verfügt über eine Busch Jaeger Video-Gegensprechanlage. Der Flur des Objektes besticht durch einen schönen Marmorboden. Die Biffa-Wohnungseingangstür ist Einbruchssicher und ebenfalls neu.

In der Wohnung erwarten Sie neue Thermopenfenster, eine Natursteinwand im Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Bad ist abweichend vom Grundriss zu einem großen Badezimmer zusammengelegt worden und hat nun 8,2 qm.Aktuell wird kostengünstig mit Nachtspeicher geheizt, jedoch gibt es im Haus bereits eine Beschlussfassung für den Anschluss an die Gaszentralheizung im Keller. Der Balkon mit Blick ins Grüne rundet den schönen Gesamteindruck der Wohnung ab.

 

Wohnflächenberechnung in Quadratmeter:

  • Wohnzimmer: 26,18
  • Kinderzimmer: 11,47
  • Flur: 7,97
  • Abstellkammer: 1,02
  • Küche: 8,75
  • Badezimmer: 8,20
  • Schlafzimmer: 12,78
  • Balkon: 5,20

 

Klicken Sie HIER für den Grundriss