Loading map...

Kapitalanlage in bevorzugter Lage (Essen Bergerhausen)

NRW, Essen,
45136, Germany
99.000,00€ Zum Verkauf
Eigentumswohnung
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 65.25 m²

Beschreibung

Diese vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten freistehenden 7 Parteien Hauses.

Aufgrund der dezenten Dachschrägen beträgt die Wohnfläche 65,25 qm, die Grundfläche liegt bei 73 qm und teilt sich auf in einen geräumigen Flur, Küche mit Abstellkammer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Tageslichtbad und Wohnzimmer.
Zudem kann der Garten hinter dem Haus mitbenutzt werden.

Da es sich bei dem Objekt um eine Kapitalanlage handelt, ist dem derzeitigen Mieter ein Wohnrecht bis max. 31.12.2019 einzuräumen.
Die Rücklagen liegen derzeit bei ca. 50.000 €.

 

Tageslichtbad mit Badewanne
Außenrollläden an allen Fenstern außer Bad
Parkettboden im Wohnzimmer
Laminat in Schlafzimmer u. Büro/Kinderzimmer
Fliesen in Küche, Diele u. Bad
Küche inkl. Elektrogeräte im Preis enthalten
Gartenmitbenutzung
Kellerraum
Waschkeller

 

Das Anlageobjekt liegt in bevorzugter Lage in Essen Bergerhausen nahe der Ruhr in einer ruhigen Anliegerstraße mit ausreichend vorhandenen Parkmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Netto sowie Grundschule, Kita, Krankenhaus etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnen A40 und A52 erreichen Sie in wenigen Minuten, zur Essener Innenstadt sind es nur 5 km.

 

Käuferprovision

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und zahlbar. Die Provision ist zu zahlen an communitas immobilien OHG.