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Modernisierte, lichtdurchflutete Eigentumswohnung

NRW, Essen,
45309, Germany
79.000,00€ Zum Verkauf
Eigentumswohnung
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 62.5 m²

Beschreibung

 

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: sofort
  • frei
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

 

 

Objektbeschreibung

6-Parteienhauses aus dem Jahr 1961.

Vom Flur aus gelangt man in das frisch sanierte Tageslichtbad, welches mit einer hochwertigen Glasduschkabine, Grohe Armaturen und Keramik von Villeroy & Boch ausgestattet wurde.
Ebenso führt die Diele in das Schlafzimmer sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, woran sich die Küche anschließt, in der bereits eine vollständige Küchenzeile aus Holz vorhanden ist.

Zur Wohnung gehört ein Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller, ebenso kann ein Gemeinschaftstrockner benutzt werden.

Ein Gemeinschaftsgarten mit Laube lädt zum Verweilen ein.
Ebenso zugehörig ist ein eigener Stellplatz hinter dem Haus.

Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt und laufend instandgehalten.
Kürzlich wurde der Vorgarten neu gestaltet.

Derzeit wird die Wohnung nicht bewohnt.
Die erzielbare monatliche Kaltmiete liegt bei ca. 6,40 Euro/qm.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 210 Euro.

 

Ausstattung

-Laminat in Wohnzimmer und Schlafzimmer
-Fliesen in Diele, Bad und Küche
-Neues Badezimmer mit Dusche und Fenster
-Grohe Armaturen und Keramik von Villeroy & Boch
-Küche inkl. Elektrogeräte
-Gegensprechanlage
-Gedämmtes Dach
-Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
-Gemeinschaftstrockner im Waschkeller
-Eigener Kellerraum
-Gemeinschaftsgarten
-Eigener Stellplatz im Hof

 

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in Essen-Schonnebeck. Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerie, Bäcker und diverse Supermärkte sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Das Essener Stadtzentrum sowie die Gelsenkirchener Innenstadt sind in 15 Fahrminuten zu erreichen, die Bochumer Innenstadt in 25 und der Flughafen Düsseldorf in 30 Fahrminuten.

 

Käuferprovision

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und zahlbar. Die Provision ist zu zahlen an communitas immobilien OHG.

 

Sonstiges

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Nach unseren Informationen sollte bei einer Kapitalanlage mind. 20 % Eigenkapital vorhanden sein.

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