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Wohnen und arbeiten vereint!

Recklinghausen,
Germany
349.000,00€ Zum Verkauf
Eigentumswohnung
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 450 m²

Beschreibung

Etagenanzahl: 1
Wohnfläche: ca. 450 m²
Nutzfläche: ca. 450 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.577 m²
Bezugsfrei ab: 01.01.2016
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 4
Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 217 kWh/(m²*a)

 

Objektbeschreibung:

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern sich diese sehr gefragte Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach!

Es handelt sich hier um eine Wohnung mit Hauscharakter mit 125 qm Wohnfläche verteilt auf einer Ebene im Erdgeschoss.

Über den Dielenbereich gelangen Sie zum Gäste WC, Keller, Kinderzimmer, Küche und zum offenen, sehr großen Wohnbereich mit Terrasse und Kamin.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer im ebenerdiger Dusche.

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit weiterem Kamin und Rolladen.

Neben einem Billardraum, Partyzimmer und großzügigem Kellerbereich können Sie in Ihrer eigenen Sauna entspannen.

Der Gewerbereich besteht aus einem großen Büro, vielen Lagerräumen, Anlieferungseinfahrt, Laderampe, vielen Parkplätzen und einem Baugrundstück (Genehmigung zur Bebauung liegt vor!).

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Recklinghausen Hochlarmark.

In nur kürzester Zeit gelangen Sie zur A2, A42 und A43 und haben somit die perfekte Anbindung für das gesamte Ruhrgebiet.

Selbstverständlich bieten sich in wenigen Minuten Fahrtzeit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Apotheken.

 

Sonstiges                                

Hier nochmal eine kurze Zusammenfassung:

  • 125 qm Wohnfläche
  • 325 qm gewerbliche Nutzfläche
  • 1577 qm Grundstück
  • ein Teil des Grundstücks steht zur weiteren Bebauung bereit
  • 2 Doppelgaragen
  • min. 6 weitere Parkplätze
  • Terrasse
  • Garten
  • Kamin
  • Sauna
  • Partykeller
  • Lagerräume
  • ruhige Wohnlage

 

Provisionshinweis:

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und zahlbar. Die Provision ist zu zahlen an communitas immobilien OHG.

 

Grundriss