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Frisch saniertes Mehrfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus

Gelsenkirchen,
Germany
669.000,00€ Zum Verkauf
Mehrfamilienhaus
  • 9 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 300 m²
ANNIKA LENGSDORF
ANNIKA LENGSDORF
Contact Agent

Beschreibung

Das in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Parteien, 346 m2 Grundstücksgröße,  wurde im Jahr 1936 erbaut und 2019 umfangreich saniert.

  • Neues Dach (Dämmung, Verkleidung)
  • Neue Fassade (Dämmung, Verkleidung)
  • Neue Fenster, Balkontüren, Wohnungstüren, Haustüre
  • Neue Leitungen (Wasser/Abwasser, Elektrik)
  • Neue Fußbodenheizung (wasserführende Gasheizung)
  • Neue Treppenbeläge aus Granit, neue Treppengeländer aus Edelstahl
  • Neue Jalousien, elektrisch
  • Treppenhaus weiß gestrichen, Wohnungen mit Grundanstrich

Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Diele und Küche mit Abstellraum. Dazu gehören ein ca. 110 m2 großer Garten/Terrasse, welcher vom Wohnzimmer und von der Küche zu erreichen ist, eine große Garage sowie ein eigens zugeteilter Kellerraum.

Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich ebenfalls auf in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Diele und Küche mit Abstellraum. Dazu gehört ein ca. 18 m2 großer Balkon, welcher von der Küche und vom Wohnzimmer zu betreten ist sowie ein eigens zugeteilter Kellerraum.

Die Dachgeschosswohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer und ein großes helles Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche, alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen. Dazu gehört ein ca. 18 m2 großer Balkon, welcher von der Küche aus zu betreten ist sowie ein eigens zugeteilter Kellerraum.

Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Gemeinschaftswaschkeller. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Badezimmer werden in jeder Wohnung mit Waschbecken, Wand-WC und Dusche in einem modernen weiß-grauen Farbkonzept fertiggestellt.
Alle weiteren Bodenbeläge in den Wohnungen sind nicht inklusive, können aber gegen Aufpreis Ihren Wünschen nach erstellt werden.

Bezugsfertig sind die Wohnungen voraussichtlich ab Januar.
Das Haus kann im Ganzen erworben werden, auch der Kauf einer einzelnen oder zweier Wohnungen ist möglich.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

Ausstattung

 

EG:

  • 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer, Diele, Kellerraum
  • Garten/Terrasse
  • Garage

OG:

  • 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer, Diele, Kellerraum
  • Balkon
  • Stellplatz direkt vor dem Haus

DG:

  • 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer, Diele,Kellerraum
  • Balkon
  • Stellplatz direkt vor dem Haus

 

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in einer Seitenstraße in Gelsenkirchen-Horst, nahe der Grenze zu Essen.

ÖPNV, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Ganz in der Nähe befindet sich das Schloss Horst mit dem dazugehörigen Schlosspark, welcher zu Spaziergängen im Grünen einlädt.

Die Gelsenkirchener Innenstadt befindet sich in ca. 9 km, die Essener Innenstadt in ca. 10 km Entfernung.

 

Käuferprovision
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und zahlbar. Die Provision ist zu zahlen an communitas immobilien e. K.

 

Sonstiges

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns vorzugsweise über das Kontaktformular oder unter 0174 4738634.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Rufnummer bearbeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Grundriss

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