Es handelt sich um zwei in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeanteil (Lager).
Die Objekte wurden stetig saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
1. Objekt:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 162,6 kWh / (m2 *a) Heizungsart: Öl
Letzte Sanierungen:
07/2020 – Modernisierung 1. OG rechts (Elektrik, Putz, Bodenbeläge, Sanitär, Leitungen etc.)
03/2018 – Sanierung EG links (Elektrik, Putz, Bodenbeläge, Sanitär etc.)
01/2009 – Kernsanierung EG rechts (Roh-/Trockenbau, Elektrik, Putz, Boden, Sanitär, Leitungen etc.)
2. Objekt:
Energieausweis: Verbrauchsausweis (neuer Energieausweis beantragt)
Endenergieverbrauch: kWh / (m2 *a) Heizungsart: Öl
10/2023 -Modernisierung Treppenhaus (neue Kunststofffenster)
05/2023 – Renovierung Dachgeschoss (Laminatboden inkl. Sockelleisten)
05/2011 – Umbau Erdgeschoss zu Wohnraum ((Roh-/Trockenbau, Elektrik, Putz, Boden, Sanitär, Leitungen, Fenster, Türe etc.)
Ausstattung
1. Objekt:
– 5 Wohnungen, ca. 40-50 qm, alle vermietet
– Lagerhalle ca. 180 qm, vermietet
2. Objekt:
– 4 Wohnungen, ca. 68-114 qm, 3 vermietet,
– 3 Garagen, vermietet
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Bochum-Laer, unweit von Möbel Hardeck, Ruhrpark und Ruhr Universität. Die A40 und A43 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen und KiTa sind fußläufig zu erreichen, das Stadtzentrum Bochum liegt ca. 5 km entfernt.
Sonstiges:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und zahlbar. Die Provision ist zu zahlen an communitas immobilien e. K.
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