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Freistehendes Einfamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet

Nettetal,
41334, Germany
319.000,00€ Zum Verkauf
Einfamilienhaus
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 135 m²
ANNIKA LENGSDORF
ANNIKA LENGSDORF
Contact Agent

Beschreibung

Durch den Garten gelangen Sie zu Ihrem neuen zu Hause auf 135 qm Wohnfläche und 572 qm großem Grundstück.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender, lichtdurchfluteter Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein Fensterbad mit Dusche.
Den Keller erreichen Sie ebenfalls durch eine Luke im Flur.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Dachgeschoss wurde mit einem liebevoll gestalteten Studio weiterer Wohnraum geschaffen.

In Ihrem sichtgeschützten Garten lassen sich zahlreiche sonnige Stunden verbringen. Schatten finden Sie im dazugehörigen Gartenhäuschen sowie auf der überdachten Terrasse.
Drei Außenstellplätze und eine geräumige Garage bieten Platz für Pkw und Fahrräder.
Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein.

Renovierungs-/Modernisierungsaufstellung

2020: Überdachung Terrasse, Dach und Dämmung von außen

2018: neue Eingangstür, teilweise Jalousien erneuert

2017: Alarmanlage, Überwachungskamera

2014: Gartenzaun erneuert, Tiefbrunnen

2011: Fliesen, teilweise Heizkörper erneuert

2009: neue Elektroleitungen

Endenergiebedarf: 117,34 kWh / (m*a)

Verfügbar/frei ab: 01. Januar 2021

 

Ausstattung

  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Tageslichtbadezimmer (Dusche, Badewanne)
  • Küche mit Vorratskammer
  • Küche kann nach Absprache übernommen werden (VB)
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Deckenspots in vielen Räumen
  • Rollläden in vielen Räumen
  • Teilunterkellert (Kriechkeller)
  • Garten mit Gartenhaus
  • Überdachte Terrasse
  • Garage sowie 3 Außenstellplätze

 

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Nettetal-Breyell, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei Bushaltestellen. Der Bahnhof Viersen- Boisheim befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Ebenfalls ist eine gute Autobahnanbindung zur A61 gegeben. Bis nach Venlo (Niederlande) sind es ca. 12 km, nach Düsseldorf ca. 50 km.

 

Käuferprovision

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. 16% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und zahlbar. Die Provision ist zu zahlen an communitas immobilien e. K.

 

Sonstiges

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns vorzugsweise über das Kontaktformular oder unter info@communitas-immobilien.de, andernfalls unter 0174 4738634.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Rufnummer bearbeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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