Das in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus, wurde im Jahr 1978 erbaut und fortlaufend modernisiert.
2018: Fensterscheibe und Terrassentür im Nebengebäude erneuert
2016: Kellerfenster im Hauptgebäude erneuert
2014: Dach Gartenhaus neu eingedeckt, Balkone und Terrassen neu gefliest (Marmorkiesteppich)
2013: Dach Hauptgebäude neu eingedeckt, neue Gasheizung und Warmwasserspeicher
2012: Fliesen, Decken, Bad, WC, Elektrik, Treppe inkl. Geländer im Hauptgebäude erneuert
Die selbstgenutzte Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m2 und teilt sich in 4 Zimmer auf. Darüber hinaus bietet der Keller in Wohnraumhöhe diverse Möglichkeiten für Hobby, Sport, Spielen, Party, Wellness, Arbeit u.v.m. auf einer Nutzfläche von ca. 84 m2.
Die seit 1998 vermietete Einheit verfügt über einen separaten Eingang. Die 4 Zimmer erstrecken sich auf einer Wohnfläche von ca. 121 m2 zzgl. Terrasse, ebenfalls wird die Garage mitvermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 950 € warm.
Endenergieverbrauch laut Verbrauchsausweis: 148,56 kWh/(m²·a)
Ausstattung
EG:
-Wohnzimmer
-Esszimmer (Wintergarten)
-Küche
– Gäste-WC mit Fenster
OG:
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Duschwanne/Schlafzimmer
-Abstellkammer
-Balkon
KG:
-Waschküche
-Sauna + Bad + WC
-Billiard-/Sportraum
-Bar + Büro
-Spielzimmer
-Heizungsraum
-Garten
-Laube mit überdachter Terrasse
-Fahrradabstellraum
-Schuppen + Kamingrill
Vermietete Wohneinheit
EG:
– Wohnzimmer
-offene Küche
-Gäste-WC mit Fenster
OG:
-Schlafzimmer
-Gäste-/Schlafzimmer
-Tageslichtbad mit Duschwanne
-Abstellkammer
KG:
-Waschküche
-Terrasse
Käuferprovision
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und zahlbar. Die Provision ist zu zahlen an communitas immobilien e. K.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in einer Wohnsiedlung im Stadtteil Batenbrock.
ÖPNV, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Bottroper Innenstadt befindet sich in ca. 4 km Entfernung, ebenfalls ist eine gute Autobahnanbindung gegeben.
Sonstiges
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